Наверняка, Вы не раз задумывались о том, как было бы хорошо иметь домик за городом. Согласитесь, приехать после тяжёлого трудового дня в свой уголок, отдохнуть душой и телом, сидя в кресле у камина, и созерцать великолепие природы — что может быть прекрасней?! Одно слово — мечта! У некоторых мечта сбылась — они купили коттедж.
Как коттеджные поселки получили такую популярность и наработали позитивный образ?
Прежде всего, у загородной недвижимости есть ряд преимуществ перед городской недвижимостью.
Экологическая обстановка. Как правило, за городом ситуация с экологией обстоит лучше, чем в мегаполисе. Здесь меньше концентрации крупных промышленных предприятий, вредных производств, нет большого количества автомобилей — всего того, что делает экологическую обстановку неблагоприятной. Люди стараются заботиться о своём здоровье, предпочитая проводить больше времени в чистых зонах, и выбирают жильё в области.
Пейзаж. Радуют пригороды и живописными видами: нетронутыми лесами, аккуратными лужайками, голубыми озёрами и прозрачными речками.
Комфорт. Сейчас уже, при развитости индустрии загородного строительства, вопроса комфортного проживания в коттеджных посёлках не возникает. Предложений домов различной классности предостаточно — от эконом-класса до элит- и премиум-класса. Приобретая дом, Вы можете получить следующие составляющие удобного проживания:
- Готовые коммуникации: водоснабжение, газ, электричество.
- Внутренняя инфраструктура посёлка: уличное освещение, внутрипоселковые дороги, магазины, детские площадки, зоны отдыха. На рынке загородной недвижимости есть случаи, когда инфраструктура сама по себе становится точкой притяжения финансов. Так, девелоперами проекта «Земляничные поляны» в Ломоносовском районе было заявлено наличие гольф-клуба на территории посёлка. Такая опция внутренней инфраструктуры оказалась уникальной в регионе и привлекательной для потребителей в бизнес-сегменте.
- Внутренняя чистовая отделка. В этом случае можно не думать о ремонте и немедленно вселяться.
- Придомовой участок, который можно использовать для реализации своих желаний по-разному: разбить ли палисадник, организовать парковку, беседку или сделать что-то ещё.
Резюмируя сказанное, отметим, что выбор опций, создающих комфортные условия, ограничен не техническими возможностями девелоперов, а финансовыми возможностями покупателей.
Собственный дизайн. Приобретение участка в коттеджном посёлке без подряда даёт собственнику практически неограниченную свободу в выборе архитектурного стиля будущего здания и его концептуальной идеи. Хотя владельцу и потребуется больше сил в случае самостоятельного возведения коттеджа, но он будет абсолютным хозяином в своих владениях.
Рассрочка платежа. В отличие от рынка вторичной недвижимости на рынке коттеджных посёлков у покупателя есть возможность договориться с девелопером о рассрочке платежа. Обычно застройщики могут предоставить возможность выплачивать сумму частями в течение полугода — года. Это удобно, если Вы точно знаете, что в ближайшее время сможете полностью рассчитаться за дом. В начале 2015 года в отношении рассрочек и кредитов компании стали более уступчивыми и готовы делать заманчивые предложения.
Помимо преимуществ перед городскими квартирами у коттежных посёлков есть один неоспоримый плюс перед дачными посёлками в их привычном понимании.
Безопасность. На территории коттеджного посёлка однозначно более безопасно, чем на территории дачи. Почти каждый коттеджный посёлок — это охраняемая территория; вход или въезд в неё осуществляется через контрольно-пропускной пункт, который оборудован шлагбаумом и нередко — системой видеонаблюдения. Нужно помнить, что Вашими соседями никак не могут оказаться случайные люди: как правило, это городские жители, и их социальный статус и уровень доходов выше среднего. Материал частично заимствован с сайта Поселки Санкт-Петербурга Точка Ру.